340 400 €
Bien
207 m²
VILLEGOUIN
36500
N/A
vs marché
1 644
€/m²
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Bien • 6 pièces • 207 m²
VILLEGOUIN (36500) • Villegouin
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
282 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Autre
VILLEGOUIN (36500), découvrez ce bien authentique composé d'une maison d'une superficie de 207m² environ avec un moulin, le tout sur un terrain arboré de 17.728m². L'ensemble compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 210 €
Prix net vendeur
324 190 €
Frais de notaire
+24 062 €
Émoluments
3 585 €
Droits & taxes
19 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 462 €
Capital à emprunter
364 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 365 904 € | 37 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 383 760 € | 55 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 416 340 € | 88 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 124 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 489 900 € | 161 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,03%
27 324 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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