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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 182 m²
Immeuble Villejuif 13 pièce(s) 182.2 m²IDEAL INVESTISSEUR A 10-12 minutes à pied du métro IGR (Ligne 14 et 15), venez découvrir ce pavillon divisé en 9 chambres à louées + 1 studio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 170 €/mois | 33 848 €/mois | 938 280 € | 97 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 199 €/mois | 24 845 €/mois | 983 880 € | 142 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 930 €/mois | 17 970 €/mois | 1 067 400 € | 226 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 1 160 400 € | 319 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 1 256 400 € | 415 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 79 Rue Du Moulin De Saquet | 1 620 000 € | 208 m² | 7 788 € |
| 12/02/2025 | 181 Bd Maxime Gorki | 425 000 € | 150 m² | 2 833 € |
| 08/10/2024 | 120 Av De Paris | 700 000 € | 153 m² | 4 575 € |
| 24/07/2024 | 49 Rue Reulos | 882 250 € | 206 m² | 4 283 € |
| 25/04/2024 | 35 Rue Rene Hamon | 450 000 € | 200 m² | 2 250 € |
| 24/04/2024 | 4 Voie Baudelaire | 535 000 € | 198 m² | 2 702 € |
| 22/04/2024 | 2 Rue Emile Zola | 713 000 € | 181 m² | 3 939 € |
| 31/01/2024 | 32 Rue Marat | 865 000 € | 216 m² | 4 005 € |
| 21/12/2023 | 1 Sen Du Moulin | 1 025 000 € | 204 m² | 5 025 € |
| 19/09/2023 | 24 Rue Du Plateau | 650 000 € | 148 m² | 4 392 € |
| 03/08/2023 | 89 Rue Jean Jaures | 1 067 000 € | 167 m² | 6 389 € |
| 30/06/2023 | 31 Rue Du 19 Mars 1962 | 693 000 € | 145 m² | 4 779 € |