Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
DÉCOUVREZ VOTRE HAVRE DE PAIX À VILLEJUIF !Imaginez-vous dans un T4 de 93,2 m² avec une terrasse jardin de 80 m², entièrement privative et sans vis-à-vis. Ce logement spacieux et l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 822 €/mois | 20 673 €/mois | 573 048 € | 59 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 007 €/mois | 15 173 €/mois | 600 840 € | 87 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 651 960 € | 138 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 708 720 € | 195 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 767 400 € | 253 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEJUIF ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEJUIF
|
531 250 € | 4 830 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
530 000 € | 6 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
530 000 € | 6 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
530 000 € | 6 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
530 000 € | 6 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
530 000 € | 6 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
523 700 € | 6 020 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
523 700 € | 6 090 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
521 700 € | 5 797 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
521 700 € | 5 797 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
510 000 € | 5 862 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
510 000 € | 5 862 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
510 000 € | 5 862 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEJUIF
|
559 589 € | 6 149 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEJUIF
|
559 589 € | 6 149 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Rue Henri Barbusse | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 05/05/2025 | 1 Pas Cassini | 391 370 € | 111 m² | 3 526 € |
| 30/04/2025 | 7 Pas Cassini | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 355 000 € | 75 m² | 4 733 € |
| 27/03/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 313 500 € | 78 m² | 4 019 € |
| 14/02/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 288 000 € | 78 m² | 3 692 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Du Dr Paul Laurens | 155 630 € | 88 m² | 1 769 € |
| 10/01/2025 | 152 Rue De Chevilly | 321 300 € | 78 m² | 4 119 € |
| 30/12/2024 | 124b Av De Paris | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Romain Rolland | 409 200 € | 77 m² | 5 314 € |
| 20/12/2024 | 141 Rue De Chevilly | 241 000 € | 79 m² | 3 051 € |
| 20/11/2024 | 30 Rue Henri Barbusse | 313 025 € | 77 m² | 4 065 € |
| 19/11/2024 | 4 All Des Feuillantines | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 30/10/2024 | 2 All Des Pepinieres | 400 000 € | 91 m² | 4 396 € |
| 25/10/2024 | 2 All Des Pepinieres | 343 000 € | 112 m² | 3 063 € |