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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Charmant studio de 25 m² à Villejuif – Idéal investissement ou premier achat Ce studio lumineux et fonctionnel, construit en 1998, est situé dans une résidence bien entretenue et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 200 592 € | 20 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 210 360 € | 30 586 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 48 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 88 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLEJUIF ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VILLEJUIF
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185 000 € | 7 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEJUIF
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189 000 € | 6 517 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEJUIF
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191 000 € | 6 586 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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181 000 € | 6 033 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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193 000 € | 7 720 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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195 000 € | 7 500 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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175 000 € | 6 250 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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175 000 € | 6 250 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 VILLEJUIF
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174 000 € | 6 000 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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199 000 € | 6 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 VILLEJUIF
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199 000 € | 6 862 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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199 000 € | 6 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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199 000 € | 7 654 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 VILLEJUIF
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200 000 € | 8 696 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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160 000 € | 5 517 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 91 Av De Paris | 125 000 € | 17 m² | 7 353 € |
| 21/05/2025 | 85 Rue Jean Jaures | 131 000 € | 20 m² | 6 550 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 128 000 € | 22 m² | 5 818 € |
| 15/05/2025 | 70 Rue Rene Hamon | 300 000 € | 27 m² | 11 111 € |
| 12/05/2025 | 1 Mail Simone De Beauvoir | 64 017 € | 31 m² | 2 065 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Henri Barbusse | 94 400 € | 24 m² | 3 933 € |
| 22/04/2025 | 128 Av De Paris | 177 000 € | 24 m² | 7 375 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Du Lion D'or | 207 000 € | 28 m² | 7 393 € |
| 28/03/2025 | 80 Rue Henri Barbusse | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Verrollot | 96 000 € | 15 m² | 6 400 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue Berthelot | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Condorcet | 164 000 € | 36 m² | 4 556 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue De La Commune | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |
| 06/03/2025 | 8 All Capitainerie Des Chasses | 212 000 € | 29 m² | 7 310 € |
| 25/02/2025 | 18 Rue Babeuf | 104 490 € | 19 m² | 5 499 € |