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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 116 m²
Dans une résidence verdoyante avec gardien, à 5 minutes des métros lignes 7 et 15, Louis Aragon, et des commodités du centre-ville. Tramway T7 au pied de l'immeuble !À seulement 4 ...
6 Allée des Feuillantines 94800 Villejuif
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 187 €/mois | 15 718 €/mois | 435 708 € | 45 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 456 840 € | 66 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 495 720 € | 105 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 538 800 € | 148 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 192 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEJUIF
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405 600 € | 3 497 € | 116 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Rue Henri Barbusse | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 05/05/2025 | 1 Pas Cassini | 391 370 € | 111 m² | 3 526 € |
| 10/01/2025 | 8 All Des Feuillantines | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 25/10/2024 | 2 All Des Pepinieres | 343 000 € | 112 m² | 3 063 € |
| 23/10/2024 | 5 Imp Georges Rohri | 388 000 € | 106 m² | 3 660 € |
| 20/09/2024 | 81 Rue Jean Jacques Rousseau | 459 000 € | 104 m² | 4 413 € |
| 20/02/2024 | 61 Rue Jean Jaures | 546 500 € | 120 m² | 4 554 € |
| 03/10/2023 | 5 Imp Georges Rohri | 457 000 € | 101 m² | 4 525 € |
| 24/07/2023 | 8 Prom Genevieve Gaulle Anthonioz | 543 800 € | 106 m² | 5 130 € |
| 24/07/2023 | 2 Pl Pablo Picasso | 422 500 € | 95 m² | 4 447 € |
| 23/05/2023 | 9 All Berlioz | 371 000 € | 105 m² | 3 533 € |