545 962 €
Bien
90 m²
VILLEJUIF
94800
N/A
vs marché
6 066
€/m²
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Bien • 90 m²
NEUF
VILLEJUIF (94800)
Jardin
Villejuif à 15 min à pied du métro Gustave Roussy.Niché dans une zone résidentielle tranquille, ce programme immobilier neuf offre une collection de 11 maisons neuves triplex, alla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
545 962 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 998 €
Prix net vendeur
519 964 €
Frais de notaire
+37 489 €
Émoluments
5 462 €
Droits & taxes
30 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
583 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
583 451 €
Capital à emprunter
583 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 974 €/mois | 21 133 €/mois | 585 816 € | 60 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 119 €/mois | 15 512 €/mois | 614 280 € | 89 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 666 540 € | 141 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 724 320 € | 199 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 784 500 € | 259 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,18%
11 880 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-2 746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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