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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Au pied du métro, au dernier étage d'une résidence récente, duplex vendu occupé se composant au 6éme étage d'un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon de 2,26m², une sal...
91 Avenue de Paris 94800 Villejuif
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 819 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEJUIF ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VILLEJUIF
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198 000 € | 6 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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190 000 € | 5 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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190 000 € | 5 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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190 000 € | 5 588 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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190 000 € | 5 758 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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190 000 € | 5 758 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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198 000 € | 6 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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199 000 € | 6 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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199 000 € | 6 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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200 000 € | 6 250 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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181 000 € | 6 033 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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181 000 € | 6 033 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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176 000 € | 4 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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176 000 € | 4 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 85 Rue Jean Jaures | 131 000 € | 20 m² | 6 550 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 128 000 € | 22 m² | 5 818 € |
| 15/05/2025 | 70 Rue Rene Hamon | 300 000 € | 27 m² | 11 111 € |
| 12/05/2025 | 1 Mail Simone De Beauvoir | 64 017 € | 31 m² | 2 065 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Pasteur | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Henri Barbusse | 94 400 € | 24 m² | 3 933 € |
| 22/04/2025 | 128 Av De Paris | 177 000 € | 24 m² | 7 375 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Du Lion D'or | 207 000 € | 28 m² | 7 393 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Babeuf | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 15/04/2025 | 77 Rue Jean Jacques Rousseau | 330 400 € | 51 m² | 6 478 € |
| 14/04/2025 | 64 Rue Emile Zola | 165 000 € | 39 m² | 4 231 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Des Chardons | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Marguerite Chapon | 218 000 € | 41 m² | 5 317 € |
| 28/03/2025 | 80 Rue Henri Barbusse | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 27/03/2025 | 4 All Des Bosquets | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |