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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
MaisonRARE SUR LE SECTEUR : Maison de plain-pied au C½ur du centre-ville de Villejuif. Découvrez cette charmante maison édifiée sur un sous-sol total, idéalement située dans un qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEJUIF ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEJUIF
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515 000 € | 5 202 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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515 000 € | 5 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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514 900 € | 5 721 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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545 000 € | 5 924 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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545 962 € | 5 934 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEJUIF
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476 819 € | 4 675 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEJUIF
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472 500 € | 4 587 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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465 000 € | 4 794 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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450 000 € | 4 688 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 17 Imp Octave Mirbeau | 259 000 € | 64 m² | 4 047 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue Auguste Delaune | 630 000 € | 76 m² | 8 289 € |
| 17/04/2025 | 54 Rue Jean Lurcat | 504 000 € | 96 m² | 5 250 € |
| 04/04/2025 | 7 All Des Plantes | 322 000 € | 63 m² | 5 111 € |
| 28/03/2025 | 10 All Georges Braque | 581 220 € | 102 m² | 5 698 € |
| 10/03/2025 | 16 Vla Jacques Prevert | 535 000 € | 88 m² | 6 080 € |
| 28/02/2025 | 28 Vla Jacques Prevert | 538 500 € | 93 m² | 5 790 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue Rameau | 393 470 € | 70 m² | 5 621 € |
| 20/02/2025 | 24 Rue De Verdun | 325 000 € | 64 m² | 5 078 € |
| 19/02/2025 | 31 Rue Bizet | 740 000 € | 96 m² | 7 708 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Jules Guesde | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Beaumarchais | 408 000 € | 68 m² | 6 000 € |
| 05/02/2025 | 43 Rue De L'epi D'or | 415 550 € | 67 m² | 6 202 € |
| 10/01/2025 | 5 Imp Du Verger | 490 800 € | 81 m² | 6 059 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue Jean Baptiste Clement | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |