Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
iad France - Jie Lin vous propose: Villejuif – Quartier Louis AragonAppartement 3 pièces loué – investissement sécuriséAppartement d’environ 58 m², situé boulevard Maxime Gorki, au...
11 Place des 11 Arpents 94800 Villejuif
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 327 936 € | 33 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 49 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 79 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEJUIF ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VILLEJUIF
|
305 000 € | 5 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
300 000 € | 4 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T5 VILLEJUIF
|
299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
299 000 € | 4 902 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
296 800 € | 4 947 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
315 000 € | 5 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
294 000 € | 4 820 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
294 000 € | 4 820 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
319 000 € | 4 493 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEJUIF
|
289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEJUIF
|
289 000 € | 4 188 € | 69 m² | 5 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
286 200 € | 4 692 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T5 VILLEJUIF
|
285 000 € | 4 014 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
325 000 € | 5 702 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 320 400 € | 67 m² | 4 782 € |
| 14/05/2025 | 148 Bd Maxime Gorki | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 30/04/2025 | 6 All Des Feuillantines | 287 640 € | 65 m² | 4 425 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Pasteur | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom Genevieve Gaulle Anthonioz | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 23/04/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 419 000 € | 72 m² | 5 819 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 355 000 € | 75 m² | 4 733 € |
| 15/04/2025 | 77 Rue Jean Jacques Rousseau | 330 400 € | 51 m² | 6 478 € |
| 14/04/2025 | 64 Rue Emile Zola | 165 000 € | 39 m² | 4 231 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Edouard Vaillant | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Jean Baptiste Clement | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Des Chardons | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 31/03/2025 | 84 Av De Paris | 314 815 € | 55 m² | 5 724 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Marguerite Chapon | 218 000 € | 41 m² | 5 317 € |