334 310 €
Bien
71 m²
VILLEJUIF
94800
N/A
vs marché
4 709
€/m²
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Créer un compte gratuit334 310 €
Bien • 3 pièces • 71 m²
VILLEJUIF (94800) • zola
Niveaux
7
Terrasse
Garage
DPE
C
87 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
VILLEJUIF - 2 KMS DE PARIS 200 MÈTRES MÉTRO LIGNE 7 F3 DANS RÉSIDENCE DE STANDING DE 2023 TERRASSE VENTE OCCUPÉE 12 ANS À 2 KMS DE PARIS Bouquet : 334310 EUR Rente : 0 EUR/mois Pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 920 €
Prix net vendeur
318 390 €
Frais de notaire
+23 664 €
Émoluments
3 529 €
Droits & taxes
18 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 974 €
Capital à emprunter
357 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 359 436 € | 37 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 376 920 € | 54 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 408 960 € | 86 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 444 480 € | 122 304 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 481 200 € | 159 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
9 372 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-1 565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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