Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Dalibor Grozdic vous propose: VITRY-SUR-SEINE (94400) EXCLUSIVITÉ - SECTEUR PLATEAU. Dans dans le quartier paisible Limitrophe VILLEJUIF et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 939 €/mois | 27 088 €/mois | 750 876 € | 77 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 562 €/mois | 19 885 €/mois | 787 440 € | 114 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 854 280 € | 181 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 928 560 € | 255 465 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 1 005 600 € | 332 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEJUIF → -0% sur 5 moisComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 181 Bd Maxime Gorki | 425 000 € | 150 m² | 2 833 € |
| 08/10/2024 | 120 Av De Paris | 700 000 € | 153 m² | 4 575 € |
| 12/09/2024 | 37 Rue Du Dr Paul Laurens | 805 000 € | 140 m² | 5 750 € |
| 12/08/2024 | 6 Rue Youri Gagarine | 880 000 € | 136 m² | 6 471 € |
| 25/04/2024 | 35 Rue Rene Hamon | 450 000 € | 200 m² | 2 250 € |
| 24/04/2024 | 4 Voie Baudelaire | 535 000 € | 198 m² | 2 702 € |
| 22/04/2024 | 2 Rue Emile Zola | 713 000 € | 181 m² | 3 939 € |
| 21/12/2023 | 1 Sen Du Moulin | 1 025 000 € | 204 m² | 5 025 € |
| 19/09/2023 | 24 Rue Du Plateau | 650 000 € | 148 m² | 4 392 € |
| 03/08/2023 | 89 Rue Jean Jaures | 1 067 000 € | 167 m² | 6 389 € |
| 30/06/2023 | 31 Rue Du 19 Mars 1962 | 693 000 € | 145 m² | 4 779 € |
| 09/05/2023 | 11 Rue Des Villas | 665 000 € | 139 m² | 4 784 € |