Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
A Villejuif, à 5 min à pied du Métro Louis Aragon Ligne 7, dans un environnement résidentiel, Capital Vallée vous propose cet appartement Duplex neuf. Emplacement idéal pour rejoin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEJUIF ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEJUIF
|
477 000 € | 5 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
477 000 € | 5 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
479 500 € | 5 449 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
450 000 € | 4 688 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
450 000 € | 4 688 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
450 000 € | 5 114 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
450 000 € | 4 688 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
450 000 € | 5 114 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
450 000 € | 4 688 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
450 000 € | 5 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
450 000 € | 4 688 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
450 000 € | 4 688 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
480 000 € | 5 275 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
448 000 € | 5 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
448 000 € | 5 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Rue Henri Barbusse | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 05/05/2025 | 1 Pas Cassini | 391 370 € | 111 m² | 3 526 € |
| 30/04/2025 | 7 Pas Cassini | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 419 000 € | 72 m² | 5 819 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 355 000 € | 75 m² | 4 733 € |
| 27/03/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 313 500 € | 78 m² | 4 019 € |
| 14/02/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 288 000 € | 78 m² | 3 692 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Du Dr Paul Laurens | 155 630 € | 88 m² | 1 769 € |
| 10/01/2025 | 152 Rue De Chevilly | 321 300 € | 78 m² | 4 119 € |
| 30/12/2024 | 124b Av De Paris | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 30/12/2024 | 116 Av De Paris | 276 700 € | 72 m² | 3 843 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Romain Rolland | 409 200 € | 77 m² | 5 314 € |
| 20/12/2024 | 141 Rue De Chevilly | 241 000 € | 79 m² | 3 051 € |
| 18/12/2024 | 21 Bd Maxime Gorki | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 20/11/2024 | 30 Rue Henri Barbusse | 313 025 € | 77 m² | 4 065 € |