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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Maison de VilleQuartier Mairie, En plein centre , maison de ville à l'arrière d'une petite copropriété. Au calme sans vis-à-vis, elle se compose d'une belle pièce de vie avec une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VILLEJUIF ↗ +25.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 17 Imp Octave Mirbeau | 259 000 € | 64 m² | 4 047 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Gambetta | 380 000 € | 48 m² | 7 917 € |
| 09/04/2025 | 46 Rue De Gentilly | 355 200 € | 54 m² | 6 578 € |
| 04/04/2025 | 7 All Des Plantes | 322 000 € | 63 m² | 5 111 € |
| 03/04/2025 | 27 Rue Edouard Vaillant | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 11/03/2025 | 26 Rue Du Dr Paul Laurens | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 20/02/2025 | 24 Rue De Verdun | 325 000 € | 64 m² | 5 078 € |
| 12/02/2025 | 2b Rue Du Dr Paul Laurens | 332 381 € | 47 m² | 7 072 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Michelet | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 28/10/2024 | 3 All Des Plantes | 306 078 € | 63 m² | 4 858 € |
| 22/10/2024 | 35 Rue Bizet | 85 500 € | 59 m² | 1 449 € |
| 18/10/2024 | 43 Rue Daniel Fery | 618 095 € | 35 m² | 17 660 € |
| 10/10/2024 | 74 Rue De Gentilly | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue Du Castel | 315 000 € | 50 m² | 6 300 € |
| 09/09/2024 | 28b Rue Edouard Vaillant | 295 000 € | 50 m² | 5 900 € |