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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
APPARTEMENT 2 PIECES 46.66 M² AVEC BALCON, CAVE ET PLACE DE PARK127 AVENUE DE LA REPUBLIQUE - VILLEJUIF 12 mn à pied du métro ligne 14 station Gustave Roussy et métro ligne 7 stati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 33 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 97 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEJUIF ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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217 000 € | 4 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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219 000 € | 4 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 70 Rue Rene Hamon | 300 000 € | 27 m² | 11 111 € |
| 14/05/2025 | 148 Bd Maxime Gorki | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 12/05/2025 | 1 Mail Simone De Beauvoir | 64 017 € | 31 m² | 2 065 € |
| 30/04/2025 | 6 All Des Feuillantines | 287 640 € | 65 m² | 4 425 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Pasteur | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom Genevieve Gaulle Anthonioz | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Du Lion D'or | 207 000 € | 28 m² | 7 393 € |
| 15/04/2025 | 77 Rue Jean Jacques Rousseau | 330 400 € | 51 m² | 6 478 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Babeuf | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 14/04/2025 | 64 Rue Emile Zola | 165 000 € | 39 m² | 4 231 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Edouard Vaillant | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 84 Av De Paris | 314 815 € | 55 m² | 5 724 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Jean Baptiste Clement | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Des Chardons | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Marguerite Chapon | 218 000 € | 41 m² | 5 317 € |