1 174 800 €
Bien
171 m²
VILLEJUIF
94800
N/A
vs marché
6 870
€/m²
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Créer un compte gratuit1 174 800 €
Bien • 1 pièce • 171 m²
VILLEJUIF (94800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 174 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 943 €
Prix net vendeur
1 118 857 €
Frais de notaire
+78 566 €
Émoluments
11 204 €
Droits & taxes
66 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 253 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 253 366 €
Capital à emprunter
1 253 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 981 €/mois | 45 397 €/mois | 1 258 404 € | 130 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 997 €/mois | 33 324 €/mois | 1 319 640 € | 191 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 954 €/mois | 24 103 €/mois | 1 431 720 € | 303 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 484 €/mois | 19 648 €/mois | 1 556 160 € | 428 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 617 €/mois | 17 021 €/mois | 1 685 100 € | 557 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,92%
22 572 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-6 067 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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