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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 240 m²
Maison 10 piècesChristophe Brigant vous propose, à seulement 2 minutes du pôle Louis Aragon (ligne 7, future ligne 15, tramway), un pavillon familial de 1986 comprenant : vaste ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 79 Rue Du Moulin De Saquet | 1 620 000 € | 208 m² | 7 788 € |
| 24/07/2024 | 49 Rue Reulos | 882 250 € | 206 m² | 4 283 € |
| 25/04/2024 | 35 Rue Rene Hamon | 450 000 € | 200 m² | 2 250 € |
| 24/04/2024 | 4 Voie Baudelaire | 535 000 € | 198 m² | 2 702 € |
| 08/02/2024 | 43 Rue Du Dr Paul Laurens | 1 035 000 € | 246 m² | 4 207 € |
| 31/01/2024 | 32 Rue Marat | 865 000 € | 216 m² | 4 005 € |
| 21/12/2023 | 1 Sen Du Moulin | 1 025 000 € | 204 m² | 5 025 € |