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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
appartementCOUP DE COEUR DANS UNE RESIDENCE RECENTE ! Situé à 9 minutes à pieds du métro ligne 7 et de la future ligne 15 du Grand Paris. Ligne 14 à 15 minutes à pied. Au sein d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 268 968 € | 27 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 40 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 64 894 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 534 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEJUIF ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VILLEJUIF
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249 900 € | 6 248 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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250 000 € | 5 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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250 000 € | 5 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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252 000 € | 6 811 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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245 000 € | 4 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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244 950 € | 5 212 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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244 800 € | 6 442 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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244 800 € | 6 442 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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244 800 € | 6 442 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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244 800 € | 6 442 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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244 800 € | 6 442 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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255 000 € | 6 711 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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258 000 € | 5 160 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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240 000 € | 4 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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239 750 € | 5 848 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 85 Rue Jean Jaures | 131 000 € | 20 m² | 6 550 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 128 000 € | 22 m² | 5 818 € |
| 15/05/2025 | 70 Rue Rene Hamon | 300 000 € | 27 m² | 11 111 € |
| 14/05/2025 | 148 Bd Maxime Gorki | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 12/05/2025 | 1 Mail Simone De Beauvoir | 64 017 € | 31 m² | 2 065 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Pasteur | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Henri Barbusse | 94 400 € | 24 m² | 3 933 € |
| 22/04/2025 | 128 Av De Paris | 177 000 € | 24 m² | 7 375 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Du Lion D'or | 207 000 € | 28 m² | 7 393 € |
| 15/04/2025 | 77 Rue Jean Jacques Rousseau | 330 400 € | 51 m² | 6 478 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Babeuf | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 14/04/2025 | 64 Rue Emile Zola | 165 000 € | 39 m² | 4 231 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Edouard Vaillant | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Des Chardons | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 31/03/2025 | 84 Av De Paris | 314 815 € | 55 m² | 5 724 € |