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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Appartement Villejuif 2 pièces 58m²Centre-Sud-Est de Villejuif - À proximité des commerces, écoles et transports ( métro ligne 7 à 150m, tram T7 à 300m ) Dans une résidence calme, ...
140 Boulevard Maxime Gorki 94800 Villejuif
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEJUIF ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEJUIF
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280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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280 000 € | 3 889 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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281 000 € | 4 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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283 000 € | 4 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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283 000 € | 3 931 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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285 000 € | 4 014 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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286 200 € | 4 692 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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289 000 € | 4 188 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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270 000 € | 3 803 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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294 000 € | 4 820 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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294 000 € | 4 820 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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296 800 € | 4 947 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 320 400 € | 67 m² | 4 782 € |
| 14/05/2025 | 148 Bd Maxime Gorki | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 30/04/2025 | 6 All Des Feuillantines | 287 640 € | 65 m² | 4 425 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Pasteur | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom Genevieve Gaulle Anthonioz | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 419 000 € | 72 m² | 5 819 € |
| 23/04/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 355 000 € | 75 m² | 4 733 € |
| 15/04/2025 | 77 Rue Jean Jacques Rousseau | 330 400 € | 51 m² | 6 478 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Babeuf | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 14/04/2025 | 64 Rue Emile Zola | 165 000 € | 39 m² | 4 231 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Edouard Vaillant | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 84 Av De Paris | 314 815 € | 55 m² | 5 724 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Jean Baptiste Clement | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Des Chardons | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |