Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Maison 5 piècesSi vous cherchez de l'atypique, cette charmante maison de ville en est la définition! localisée au Hameau de Fretay à Villejust (sans proximité des lignes à haute te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 303 492 € | 31 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEJUST ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEJUST Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEnXp Actuel
|
282 000 € | - |
|
#aEsba
|
282 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 7b Che Du Rocher | 395 000 € | 104 m² | 3 798 € |
| 21/02/2025 | 15a Gr Grande Rue | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 27/12/2024 | 4 Clos Du Bois Courtin | 350 650 € | 80 m² | 4 383 € |
| 23/12/2024 | 11 Clos Du Bois Courtin | 335 600 € | 79 m² | 4 248 € |
| 15/11/2024 | 32 Rue Des Coquelicots | 345 500 € | 81 m² | 4 265 € |
| 15/10/2024 | 3 Dom De Villejust | 297 600 € | 92 m² | 3 235 € |
| 30/09/2024 | 11 La Folie Bessin | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 26/09/2024 | 5205 Gr Grande Rue | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 25/09/2024 | 10b Rue D Orsay | 263 415 € | 74 m² | 3 560 € |
| 19/07/2024 | 26 Che Du Rocher | 351 200 € | 80 m² | 4 390 € |
| 12/07/2024 | 2 All Des Fraisiers | 437 000 € | 104 m² | 4 202 € |
| 25/06/2024 | 5113 Les Bas Villevents | 600 000 € | 91 m² | 6 593 € |
| 20/06/2024 | 5 Gr Grande Rue | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 11/03/2024 | 65 Dom De Villejust | 297 000 € | 84 m² | 3 536 € |
| 09/02/2024 | 19 Rue Du Grand Vivier | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |