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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
La propriété est située au coeur du village historique de Villelongue d'Aude avec une vue imprenable. Elle bénéficie de 40m² de panneaux solaires sur le toit, ce qui en fait une ma...
2 Rue Saint Roch 11300 Villelongue-d'Aude
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LIMOUX
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117 000 € | 1 376 € | 85 m² | 7 | Voir |
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T5 LIMOUX
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119 900 € | 1 411 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOUX
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119 900 € | 1 790 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOUX
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126 000 € | 1 595 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE VILLEREGLAN
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105 000 € | 1 522 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE VILLEREGLAN
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105 000 € | 1 522 € | 69 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 7 Che De La Peyriero | 155 892 € | 69 m² | 2 259 € |
| 26/11/2024 | 126 Le Casse Haut | 464 500 € | 70 m² | 6 636 € |
| 26/11/2024 | 123 Le Casse Haut | 464 500 € | 79 m² | 5 880 € |
| 26/11/2024 | 115 Le Casse-bas | 464 500 € | 53 m² | 8 764 € |