181 680 €
Bien
104 m²
VILLEMANDEUR
45700
N/A
vs marché
1 747
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 680 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
VILLEMANDEUR (45700)
Jardin
Dans un cadre de vie fonctionnel avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 400 m² offre une belle opportunité de projet. Non viabilisé et hors lotisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 651 €
Prix net vendeur
173 029 €
Frais de notaire
+13 693 €
Émoluments
2 135 €
Droits & taxes
10 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 373 €
Capital à emprunter
195 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 196 140 € | 20 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 205 680 € | 29 845 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 223 200 € | 47 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 66 805 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,56%
13 728 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible