85 100 €
T3
565 m²
VILLEMANDEUR
45700
-93%
vs marché
151
€/m²
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Maison • 3 pièces • 565 m²
VILLEMANDEUR (45700) • Villemandeur
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 273 €
Prix net vendeur
81 827 €
Frais de notaire
+7 438 €
Émoluments
1 261 €
Droits & taxes
4 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 538 €
Capital à emprunter
92 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 105 660 € | 22 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 114 960 € | 31 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 124 500 € | 41 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
87,64%
74 580 €/an
Rendement net
56,06%
après charges
Cashflow
+3 760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 215 €/an
Charges copro. NR
3 390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 221 €/an
GLI (2,5%)
1 865 €/an
Vacance locative
6 213 €/an
Total charges
23 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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