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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Un pavillon sur sous-sol total de 78 m² comprenant entrée/ dégagement avec placards, cuisine aménagée, salon séjour avec 2 portes-fenêtres, deux chambres, salle d'eau, et, WC.Sous-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 139 272 € | 14 424 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEMANDEUR ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEMANDEUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEMANDEUR
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128 500 € | 1 647 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMANDEUR
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128 500 € | 1 647 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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129 000 € | 1 418 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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129 000 € | 1 418 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVOQUES
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133 560 € | 1 406 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVOQUES
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133 560 € | 1 406 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVOQUES
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133 560 € | 1 406 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVOQUES
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133 560 € | 1 406 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEVOQUES
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134 000 € | 1 473 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVOQUES
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134 000 € | 1 473 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVOQUES
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134 000 € | 1 473 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVOQUES
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135 450 € | 1 488 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVOQUES
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135 450 € | 1 488 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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136 000 € | 1 863 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 PANNES
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137 000 € | 1 473 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 38ter Rue Du Vieux Bourg | 196 350 € | 73 m² | 2 690 € |
| 28/03/2025 | 91 Rue Du Stade | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 20/03/2025 | 1q Rue Des Castors | 120 600 € | 76 m² | 1 587 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Clement Baudeau | 145 650 € | 72 m² | 2 023 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Des Deportes | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 10/03/2025 | 72 Rue Du Vieux Bourg | 102 500 € | 65 m² | 1 577 € |
| 01/03/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 168 000 € | 64 m² | 2 625 € |
| 26/02/2025 | 23 Rue Georges Clemenceau | 109 080 € | 67 m² | 1 628 € |
| 25/02/2025 | 11 Rue Georges Clemenceau | 145 500 € | 89 m² | 1 635 € |
| 20/01/2025 | 68 Rte De Lorris | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 18/01/2025 | 17 Rue Henri Chaintreau | 235 200 € | 75 m² | 3 136 € |
| 28/12/2024 | 12 Rue Georges Clemenceau | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 21/12/2024 | 8 Rue De Chantemerle | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Des Glycines | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 16/11/2024 | 20 Rue De La Grimbonnerie | 178 700 € | 86 m² | 2 078 € |