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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Sur la commune de Villemaréchal belle maison de village en pierre à rénover entièrement d'une surface de 70 m² au sol avec en plus un beau grenier aménageable. elle se compose de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEMARECHAL Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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138 000 € | 2 000 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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138 000 € | 2 000 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEMARECHAL
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138 000 € | 1 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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139 900 € | 1 841 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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139 900 € | 1 841 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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139 900 € | 1 841 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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140 000 € | 1 795 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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140 000 € | 1 795 € | 78 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2b Rte De Flagy | 93 960 € | 50 m² | 1 879 € |
| 26/03/2025 | 1 Rte De Voulx | 208 100 € | 85 m² | 2 448 € |
| 11/03/2025 | 19 Rue Grande | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 04/10/2024 | 1 Vallee De La Charmoy | 77 000 € | 54 m² | 1 426 € |
| 05/07/2024 | 3 Che De Brise Panier | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 25/05/2024 | 9 Rue De La Mairie St Ange | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 20/04/2024 | 15 Rue De La Sabliere | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 28/11/2023 | 9 Rue Des Charassans | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 11/08/2023 | 5b Rte De Villemarechal | 174 000 € | 54 m² | 3 222 € |
| 27/04/2023 | 33 Rue De La Fontaine | 128 000 € | 54 m² | 2 370 € |