209 986 €
T5
108 m²
VILLEMARECHAL
77710
-1%
vs marché
1 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 986 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
VILLEMARECHAL (77710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 986 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 042 €
Prix net vendeur
200 944 €
Frais de notaire
+15 608 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 594 €
Capital à emprunter
225 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 446 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
14 256 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEMARECHAL ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEMARECHAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
|
205 508 € | 1 903 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTEAU SUR LUNAIN
|
217 584 € | 2 133 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
|
219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
|
219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
|
219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
|
221 557 € | 2 194 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
|
221 557 € | 2 194 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEVRY EN SEREINE
|
195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTEAU SUR LUNAIN
|
192 925 € | 1 820 € | 106 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 22b Rue De La Fontaine | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |