354 990 €
T9
254 m²
VILLEMATIER
31340
-39%
vs marché
1 398
€/m²
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Créer un compte gratuit354 990 €
Maison • 9 pièces • 254 m²
VILLEMATIER (31340)
Terrain
267 m²
Jardin
DPE
B
Maison au cœur du village de Villematier, avec beaucoup de charme et de cachet. Elle se compose d'une grande pièce à vivre ~58 m² avec cuisine équipée, d'une salle de cinéma, de 4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 653 €
Prix net vendeur
341 337 €
Frais de notaire
+25 237 €
Émoluments
3 749 €
Droits & taxes
20 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 227 €
Capital à emprunter
380 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 381 780 € | 39 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 58 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 92 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 168 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,44%
33 528 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 794 €/an
Charges copro. NR
1 524 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 347 €/an
GLI (2,5%)
838 €/an
Vacance locative
2 793 €/an
Total charges
10 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher