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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison familiale avec beaucoup de charme (parquets, cheminée, briques) sur la commune d'Aix-Villemaure-Palis dans la région d'Othe. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine amé...
4 Rue Danton 10190 Aix-Villemaur-Pâlis
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NEUVILLE SUR VANNES
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209 000 € | 1 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUCHASSIS
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215 000 € | 1 361 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 PRUGNY
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200 000 € | 1 575 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PRUGNY
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200 000 € | 1 575 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PRUGNY
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200 000 € | 1 575 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PRUGNY
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PRUGNY
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVILLE SUR VANNES
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180 000 € | 1 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVILLE SUR VANNES
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180 000 € | 1 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PALIS
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178 000 € | 1 369 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 12 Rue Du Docteur Georgel | 168 000 € | 116 m² | 1 448 € |
| 20/05/2025 | 34 Rue De Ceres | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 24/04/2025 | 2b Rue Des Tilleuls | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 28/03/2025 | 10ter Rue Georges Renaudot | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Pierre Brossolette | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Du General Leclerc | 176 000 € | 114 m² | 1 544 € |
| 28/10/2024 | 2 Che Des Croisettes | 90 000 € | 113 m² | 796 € |
| 04/10/2024 | 5001f Che De La Madeleine | 179 500 € | 108 m² | 1 662 € |
| 09/09/2024 | 23 Rue Joseph Anglade | 30 000 € | 150 m² | 200 € |
| 31/08/2024 | 60 Rue Saint Avit | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 13/08/2024 | 31b Rue Du Bois | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 02/08/2024 | 39b Rue Notre Dame | 217 500 € | 141 m² | 1 543 € |
| 31/05/2024 | 16 Rue Rene Bailly | 189 500 € | 122 m² | 1 553 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Marie Curie | 147 000 € | 112 m² | 1 313 € |
| 12/02/2024 | 23 Rue Joseph Anglade | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |