Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Nichée à Aix Villemaur-Palis, cette maison de 100m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, entouré de trois chambres séparées et de deux W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMAUR SUR VANNE ↗ +10.7% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 12 Rue Du Docteur Georgel | 168 000 € | 116 m² | 1 448 € |
| 20/05/2025 | 34 Rue De Ceres | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 24/04/2025 | 2b Rue Des Tilleuls | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 14/04/2025 | 1a Rte Des Cornees | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 28/03/2025 | 10ter Rue Georges Renaudot | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 18/02/2025 | 10 Rue De La Madeleine | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Du General Leclerc | 176 000 € | 114 m² | 1 544 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Du Lt Cl Jean Guyot | 93 000 € | 86 m² | 1 081 € |
| 28/10/2024 | 2 Che Des Croisettes | 90 000 € | 113 m² | 796 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Louvet | 63 000 € | 82 m² | 768 € |
| 04/10/2024 | 5001f Che De La Madeleine | 179 500 € | 108 m² | 1 662 € |
| 31/08/2024 | 60 Rue Saint Avit | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 13/08/2024 | 31b Rue Du Bois | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 19/06/2024 | 2 Rue Du Bois Marot | 66 000 € | 99 m² | 667 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Marie Curie | 147 000 € | 112 m² | 1 313 € |