1 405 000 €
T7
205 m²
VILLEMER
77250
+283%
vs marché
6 854
€/m²
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Maison • 7 pièces • 205 m²
VILLEMER (77250) • Villemer
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 405 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-54 038 €
Prix net vendeur
1 350 962 €
Frais de notaire
+94 485 €
Émoluments
13 429 €
Droits & taxes
79 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 499 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 499 485 €
Capital à emprunter
1 499 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 923 €/mois | 54 312 €/mois | 1 505 532 € | 155 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 156 €/mois | 39 867 €/mois | 1 578 720 € | 229 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 516 €/mois | 28 836 €/mois | 1 712 880 € | 363 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 758 €/mois | 23 509 €/mois | 1 861 920 € | 512 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 720 €/mois | 20 364 €/mois | 2 016 000 € | 666 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,93%
27 060 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-7 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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