1 399 950 €
T6
240 m²
VILLEMER
77250
+226%
vs marché
5 833
€/m²
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Créer un compte gratuit1 399 950 €
Maison • 6 pièces • 240 m²
VILLEMER (77250)
Terrain
60 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 399 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 844 €
Prix net vendeur
1 346 106 €
Frais de notaire
+94 153 €
Émoluments
13 383 €
Droits & taxes
79 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 494 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 494 103 €
Capital à emprunter
1 494 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 859 €/mois | 54 118 €/mois | 1 500 156 € | 155 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 109 €/mois | 39 724 €/mois | 1 573 080 € | 228 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 481 €/mois | 28 730 €/mois | 1 706 580 € | 361 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 730 €/mois | 23 424 €/mois | 1 855 200 € | 510 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 696 €/mois | 20 291 €/mois | 2 008 800 € | 664 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
31 680 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-6 951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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