1 399 950 €
Immeuble
240 m²
VILLEMER
77250
N/A
vs marché
5 833
€/m²
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Créer un compte gratuit1 399 950 €
Chalet • 6 pièces • 240 m²
VILLEMER (77250) • Villemer
Niveaux
2
Construction
1990
DPE
C
171 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
À seulement dix minutes du célèbre hippodrome du Grand Parquet de Fontainebleau, au cœur d'un écrin de verdure traversé par un ruisseau naturel, nous vous proposons à la vente un d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 399 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 664 €
Prix net vendeur
1 333 286 €
Frais de notaire
+93 273 €
Émoluments
13 260 €
Droits & taxes
78 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 493 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 493 223 €
Capital à emprunter
1 493 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 848 €/mois | 54 085 €/mois | 1 499 232 € | 155 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 101 €/mois | 39 700 €/mois | 1 572 120 € | 228 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 476 €/mois | 28 715 €/mois | 1 705 680 € | 361 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 725 €/mois | 23 409 €/mois | 1 854 000 € | 510 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 692 €/mois | 20 279 €/mois | 2 007 600 € | 663 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
31 680 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-6 951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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