209 000 €

T7 143 m²

VILLEMOIRON EN OTHE 10160

N/A vs marché

1 462 €/m²

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209 000 €

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Maison • 7 pièces • 143 m²

VILLEMOIRON EN OTHE (10160) • Villemoiron-en-Othe

Terrain 6 310 m²

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 233 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Située à Villemoiron en Othe , à proximité d'Aix en Othe et de ses services, venez découvrir cette magnifique propriété constituée d'un parc clos, arboré, et bien aménagé de plus d...

Quartier Villemoiron-en-Othe

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 209 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 000 €

Prix net vendeur 200 000 €

Frais de notaire +15 544 €

Émoluments 2 394 €

Droits & taxes 11 800 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 224 544 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 224 544 €

Capital à emprunter 224 544 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 684 €/mois	8 133 €/mois	225 456 €	23 367 €	3,15%
10 ans	1 970 €/mois	5 970 €/mois	236 400 €	34 311 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 425 €/mois	4 318 €/mois	256 500 €	54 411 €	3,30%
20 ans	1 162 €/mois	3 521 €/mois	278 880 €	76 791 €	3,40%
25 ans	1 006 €/mois	3 048 €/mois	301 800 €	99 711 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,03%

18 876 €/an

Rendement net

5,73%

après charges

Cashflow

-231 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 573 €/an

Charges copro. NR 858 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 321 €/an

GLI (2,5%) 472 €/an

Vacance locative 1 572 €/an

Total charges 5 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

19% plus cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).