167 200 €
T6
186 m²
VILLEMOISAN
49370
-49%
vs marché
899
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 200 €
Maison • 6 pièces • 186 m²
VILLEMOISAN (49370) • Villemoisan
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 431 €
Prix net vendeur
160 769 €
Frais de notaire
+12 853 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 053 €
Capital à emprunter
180 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 180 768 € | 18 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 189 600 € | 27 553 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 205 740 € | 43 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 61 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 80 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,68%
24 552 €/an
Rendement net
9,34%
après charges
Cashflow
+357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEMOISAN ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VILLEMOISAN
|
167 200 € | 899 € | 186 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5914 Che Des Fontaines | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue De La Poueze | 474 000 € | 211 m² | 2 246 € |
| 11/06/2024 | 4 Pl De L Eglise Louroux | 57 000 € | 153 m² | 373 € |
| 10/06/2024 | 5259 Le Haut Piard | 165 000 € | 157 m² | 1 051 € |
| 08/04/2024 | 5266 La Milandrie | 308 000 € | 200 m² | 1 540 € |
| 15/12/2023 | 5423 La Biettiere | 260 000 € | 162 m² | 1 605 € |