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Maison de campagne - Villemoisan - A 15min des bords de LoireMaison de campagne - Villemoisan - A 15min des bords de Loire Posez vos valises dans cette jolie maison de campagne, co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMOISAN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMOISAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEMOISAN
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260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BECON LES GRANITS
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252 804 € | 2 341 € | 108 m² | 4 | Voir |
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252 804 € | 2 341 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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270 400 € | 2 436 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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270 400 € | 2 436 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LA POUEZE
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270 400 € | 2 436 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DE LA PLACE
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277 000 € | 2 216 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LOUROUX BECONNAIS
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241 788 € | 2 015 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BECON LES GRANITS
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239 500 € | 2 325 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BECON LES GRANITS
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T5 BECON LES GRANITS
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239 500 € | 2 325 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 8 Rue Du Petit Mondouet | 183 500 € | 110 m² | 1 668 € |
| 28/03/2025 | 3 Av Du Croissel | 179 500 € | 106 m² | 1 693 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue D Angers | 93 000 € | 107 m² | 869 € |
| 06/03/2025 | 41 Rue Du Moulin Villemoisan | 189 000 € | 125 m² | 1 512 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue Hector Berlioz | 275 661 € | 114 m² | 2 418 € |
| 07/01/2025 | 6 Rue Du Mont De L'etang | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 06/01/2025 | 8 Haut Bourg | 111 400 € | 92 m² | 1 211 € |
| 05/12/2024 | 5200 La Primaudiere | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 20/11/2024 | 1ter Sq Stephane Grapelli | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 08/10/2024 | 4 Pas Du Cadoret | 237 000 € | 130 m² | 1 823 € |
| 20/09/2024 | 5011 La Poutiere | 239 050 € | 90 m² | 2 656 € |
| 19/09/2024 | 9 Rue Du Genet | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 05/09/2024 | 5011 Le Chene | 50 000 € | 111 m² | 450 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue De L'horloge | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |
| 29/08/2024 | 15 Rue De La Comtoise | 264 900 € | 103 m² | 2 572 € |