328 800 €
Bien
317 m²
VILLEMOISAN
49370
N/A
vs marché
1 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 800 €
Bien • 8 pièces • 317 m²
TRAVAUX
VILLEMOISAN (49370)
Jardin
Cheminée
Située au cœur de la commune de Villemoisan, cette vaste maison de bourg d'environ 317 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 657 €
Prix net vendeur
313 143 €
Frais de notaire
+23 304 €
Émoluments
3 479 €
Droits & taxes
18 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 104 €
Capital à emprunter
352 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 353 556 € | 36 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 370 680 € | 53 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 402 120 € | 85 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 156 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,73%
41 844 €/an
Rendement net
8,12%
après charges
Cashflow
+344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 487 €/an
Charges copro. NR
1 902 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 929 €/an
GLI (2,5%)
1 046 €/an
Vacance locative
3 486 €/an
Total charges
13 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible