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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
F3 avec Beau Jardin- VILLEMOISSON/ORGE.A 7 mn à pieds de la gare d'Epinay-sur-Orge dans une PETITE RESIDENCE au calme avec espaces verts : Appartement 3 pièces offrant : une entrée...
34 Allée des Robiniers 91360 Villemoisson-sur-Orge
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 101 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEMOISSON SUR ORGE ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEMOISSON SUR ORGE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEMOISSON SUR ORGE
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219 900 € | 3 490 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOISSON SUR ORGE
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219 900 € | 3 490 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 EPINAY SUR ORGE
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230 000 € | 3 710 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 EPINAY SUR ORGE
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209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPINAY SUR ORGE
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236 000 € | 3 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EPINAY SUR ORGE
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236 000 € | 3 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EPINAY SUR ORGE
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236 000 € | 3 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EPINAY SUR ORGE
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236 000 € | 3 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EPINAY SUR ORGE
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236 000 € | 3 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EPINAY SUR ORGE
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EPINAY SUR ORGE
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EPINAY SUR ORGE
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EPINAY SUR ORGE
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EPINAY SUR ORGE
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189 900 € | 3 014 € | 63 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 All Des Merisiers | 180 180 € | 43 m² | 4 190 € |
| 13/05/2025 | 40b Av De Sequigny | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Emile Bouton | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 26/12/2024 | 6 All Des Merisiers | 180 180 € | 43 m² | 4 190 € |
| 03/12/2024 | 11 All Du Saule | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 18/09/2024 | 1 Av De Longjumeau | 184 500 € | 52 m² | 3 548 € |
| 12/06/2024 | 38 Av D'epinay | 188 000 € | 60 m² | 3 133 € |
| 10/06/2024 | 9b Rte De Corbeil | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 09/10/2023 | 9b Rte De Corbeil | 208 000 € | 46 m² | 4 522 € |
| 29/05/2023 | 3 Av Guy Mocquet | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 02/05/2023 | 30 Av De Sequigny | 266 500 € | 70 m² | 3 807 € |