1 755 000 €
Bien
394 m²
VILLEMOISSON SUR ORGE
91360
N/A
vs marché
4 454
€/m²
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Créer un compte gratuit1 755 000 €
Immeuble • 394 m²
VILLEMOISSON SUR ORGE (91360) • Villemoisson-sur-Orge
Construction
1975
Jardin
Garage
DPE
E
GES
B
Villemoisson-sur-Orge Dans un quartier rﾃｩsidentiel recherchﾃｩ, ﾃ proximitﾃｩ immﾃｩdiate dﾃ｢竄ｬ邃｢un parc, dﾃｩcouvrez cet immeuble offrant un excellent rendement locatif. ﾃ｢ﾅ督ｨ Descr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 755 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-83 571 €
Prix net vendeur
1 671 429 €
Frais de notaire
+116 466 €
Émoluments
16 502 €
Droits & taxes
98 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 871 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 871 466 €
Capital à emprunter
1 871 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 369 €/mois | 67 785 €/mois | 1 878 996 € | 194 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 420 €/mois | 49 758 €/mois | 1 970 400 € | 286 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 876 €/mois | 35 988 €/mois | 2 137 680 € | 453 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 682 €/mois | 29 339 €/mois | 2 323 680 € | 639 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 387 €/mois | 25 415 €/mois | 2 516 100 € | 831 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
52 008 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-8 001 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 334 €/an
Charges copro. NR
2 364 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 641 €/an
GLI (2,5%)
1 300 €/an
Vacance locative
4 332 €/an
Total charges
16 121 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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