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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Maison individuelle avec piscine, cinq chambresSituée à Villemoisson-sur-Orge (91360) dans une rue calme, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel. La b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 534 660 € | 55 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 560 640 € | 81 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 608 220 € | 128 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 661 200 € | 181 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VILLEMOISSON SUR ORGE ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
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498 000 € | 3 434 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 EPINAY SUR ORGE
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498 000 € | 2 947 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
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498 000 € | 3 434 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 EPINAY SUR ORGE
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
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519 000 € | 3 108 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
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519 000 € | 3 604 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 EPINAY SUR ORGE
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 EPINAY SUR ORGE
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450 000 € | 3 333 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T7 EPINAY SUR ORGE
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449 900 € | 2 812 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
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429 000 € | 2 804 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
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429 000 € | 2 804 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
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429 000 € | 2 804 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rue De L'aubrier | 400 000 € | 151 m² | 2 649 € |
| 17/04/2025 | 22 All De Saint Genouf | 455 000 € | 124 m² | 3 669 € |
| 07/04/2025 | 27 Av Des Rossignols | 649 850 € | 136 m² | 4 778 € |
| 26/03/2025 | 20 Rue De La Butte | 454 000 € | 143 m² | 3 175 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Des Dentellieres | 520 095 € | 129 m² | 4 032 € |
| 08/11/2024 | 20b Av Des Chevrefeuilles | 370 000 € | 154 m² | 2 403 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue De L'aubrier | 499 500 € | 121 m² | 4 128 € |
| 08/10/2024 | 29b Rue Du Vieux Chemin | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 20/09/2024 | 39 Av De La Republique | 500 000 € | 123 m² | 4 065 € |
| 06/09/2024 | 8 Av De Sequigny | 461 550 € | 120 m² | 3 846 € |
| 26/06/2024 | 15 Rue Des Girelles | 484 800 € | 155 m² | 3 128 € |
| 20/06/2024 | 48 Av Des Marguerites | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 06/06/2024 | 15 Rue Des Dentellieres | 475 000 € | 122 m² | 3 893 € |
| 16/05/2024 | 54 Av De Sequigny | 760 000 € | 130 m² | 5 846 € |
| 24/01/2024 | 6b Rue Du Breuil | 359 000 € | 116 m² | 3 095 € |