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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Nathalie Derigond vous propose: Bienvenue à Villemoisson-sur-Orge, dans cette charmante maison de plus de 53m² édifiée sur un vide sanitaire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEMOISSON SUR ORGE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEMOISSON SUR ORGE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VILLEMOISSON SUR ORGE
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219 000 € | 4 132 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOISSON SUR ORGE
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219 900 € | 3 490 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EPINAY SUR ORGE
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224 900 € | 4 410 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOISSON SUR ORGE
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235 000 € | 4 123 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOISSON SUR ORGE
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235 000 € | 4 123 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOISSON SUR ORGE
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235 000 € | 4 123 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 4 All Des Troenes | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 24/01/2025 | 7 All Des Troenes | 273 000 € | 68 m² | 4 015 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue Des Rouges Gorges | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 15/01/2025 | 146b Av Victor Basch | 253 000 € | 54 m² | 4 685 € |
| 23/12/2024 | 7 Av Danielle Casanova | 238 000 € | 57 m² | 4 175 € |
| 17/10/2024 | 10 Av Guy Mocquet | 96 000 € | 67 m² | 1 433 € |
| 15/10/2024 | 58 Rte De Corbeil | 950 000 € | 71 m² | 13 380 € |
| 26/09/2024 | 41 Rue Du Marechal Gallieni | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 16/07/2024 | 13 Av Du Vieux Logis | 44 000 € | 40 m² | 1 100 € |
| 01/07/2024 | 22 Av De Champrosay | 266 000 € | 50 m² | 5 320 € |
| 27/05/2024 | 4 Av De Sequigny | 300 000 € | 44 m² | 6 818 € |
| 21/05/2024 | 26 Av Du Vieux Logis | 314 000 € | 68 m² | 4 618 € |
| 08/02/2024 | 54 Rte De Corbeil | 279 900 € | 70 m² | 3 999 € |
| 15/09/2023 | 11 Rue Lucien Ferrand | 262 280 € | 68 m² | 3 857 € |
| 01/09/2023 | 12 Av De Villiers | 396 800 € | 68 m² | 5 835 € |