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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
iad France - Séverine Pottier (07 77 38 21 77) vous propose : Maison individuelle 95 m² environ – Terrain clos de 596 m² environ – Secteur résidentiel recherchéSituée dans un secte...
29 Avenue Danielle Casanova 91360 Villemoisson-sur-Orge
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, VILLEMOISSON SUR ORGE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEMOISSON SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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286 007 € | 2 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINAY SUR ORGE
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300 000 € | 3 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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300 000 € | 3 125 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINAY SUR ORGE
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300 000 € | 3 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 Rue Des Peupliers | 262 000 € | 97 m² | 2 701 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De La Foret | 402 000 € | 91 m² | 4 418 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue Du Repos | 329 000 € | 104 m² | 3 163 € |
| 06/02/2025 | 6 All Des Archers | 419 000 € | 107 m² | 3 916 € |
| 30/01/2025 | 8 All Des Hallebardiers | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 10/01/2025 | 26 Av De Longjumeau | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 13/12/2024 | 31 Av Du Vieux Logis | 259 000 € | 98 m² | 2 643 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Du Fonds De Calais | 202 916 € | 110 m² | 1 845 € |
| 15/10/2024 | 58a Rte De Corbeil | 950 000 € | 76 m² | 12 500 € |
| 30/08/2024 | 5 All De Chenevieres | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 12/08/2024 | 22 All De Chenevieres | 362 850 € | 87 m² | 4 171 € |
| 29/07/2024 | 19 Rue Du Repos | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue De L'enclos | 363 500 € | 106 m² | 3 429 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Des Tisserands | 466 000 € | 107 m² | 4 355 € |
| 19/06/2024 | 25 Rue Albert Chaudun | 357 000 € | 94 m² | 3 798 € |