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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Appartement Villemoisson Sur Orge 2 pièces 52.55 m².A vendre Appartement Villemoisson Sur Orge 2 pièces 41 m². il est LOUE à 730 € CC / mois jusqu'en Avril 2028.Nous vous proposons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEMOISSON SUR ORGE ↘ -1% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEMOISSON SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 All Des Merisiers | 180 180 € | 43 m² | 4 190 € |
| 13/05/2025 | 40b Av De Sequigny | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Emile Bouton | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 26/12/2024 | 6 All Des Merisiers | 180 180 € | 43 m² | 4 190 € |
| 03/12/2024 | 11 All Du Saule | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 18/09/2024 | 1 Av De Longjumeau | 184 500 € | 52 m² | 3 548 € |
| 18/06/2024 | 30 Av De Sequigny | 152 000 € | 37 m² | 4 108 € |
| 12/06/2024 | 38 Av D'epinay | 188 000 € | 60 m² | 3 133 € |
| 10/06/2024 | 9b Rte De Corbeil | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 24/05/2024 | 2 Rue Herault De Sechelles | 200 000 € | 36 m² | 5 556 € |
| 09/10/2023 | 9b Rte De Corbeil | 208 000 € | 46 m² | 4 522 € |
| 29/05/2023 | 3 Av Guy Mocquet | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 02/05/2023 | 30 Av De Sequigny | 266 500 € | 70 m² | 3 807 € |