Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Prix : À SAISIR RAPIDEMENT – Très en dessous du marché ! Vous cherchez un terrain pour un projet immobilier, un investissement ou une résidence principale à petit budget Ne cherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 336 504 € | 34 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 352 920 € | 51 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 382 860 € | 81 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 114 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 148 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMOISSON SUR ORGE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMOISSON SUR ORGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
312 900 € | 3 816 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
310 172 € | 3 525 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
316 900 € | 3 301 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
305 900 € | 3 872 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
302 900 € | 3 883 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 EPINAY SUR ORGE
|
300 000 € | 3 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPINAY SUR ORGE
|
300 000 € | 3 125 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPINAY SUR ORGE
|
300 000 € | 3 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 EPINAY SUR ORGE
|
299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
328 900 € | 3 915 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 Rue Des Peupliers | 262 000 € | 97 m² | 2 701 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Du Fonds De Calais | 391 000 € | 74 m² | 5 284 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De La Foret | 402 000 € | 91 m² | 4 418 € |
| 30/01/2025 | 4 All Des Troenes | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 30/01/2025 | 8 All Des Hallebardiers | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 24/01/2025 | 7 All Des Troenes | 273 000 € | 68 m² | 4 015 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue Des Rouges Gorges | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 10/01/2025 | 26 Av De Longjumeau | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 13/12/2024 | 31 Av Du Vieux Logis | 259 000 € | 98 m² | 2 643 € |
| 07/12/2024 | 57 Av D'epinay | 283 000 € | 74 m² | 3 824 € |
| 17/10/2024 | 10 Av Guy Mocquet | 96 000 € | 67 m² | 1 433 € |
| 15/10/2024 | 58a Rte De Corbeil | 950 000 € | 76 m² | 12 500 € |
| 15/10/2024 | 58 Rte De Corbeil | 950 000 € | 71 m² | 13 380 € |
| 26/09/2024 | 41 Rue Du Marechal Gallieni | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 30/08/2024 | 5 All De Chenevieres | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |