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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
l'Adresse CHILLY-MAZARIN vous propose à la vente un bel appartement situé au quatrième et dernier étage dans une résidence récente verdoyante et sécurisée, proche gare (rer C), tra...
Rue de Corbeil 91360 Épinay-sur-Orge
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEMOISSON SUR ORGE ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEMOISSON SUR ORGE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOISSON SUR ORGE
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259 000 € | 3 597 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOISSON SUR ORGE
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244 000 € | 3 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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243 000 € | 3 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EPINAY SUR ORGE
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236 000 € | 3 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EPINAY SUR ORGE
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236 000 € | 3 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EPINAY SUR ORGE
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236 000 € | 3 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EPINAY SUR ORGE
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236 000 € | 3 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 40b Av De Sequigny | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 03/12/2024 | 11 All Du Saule | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 18/09/2024 | 1 Av De Longjumeau | 184 500 € | 52 m² | 3 548 € |
| 12/06/2024 | 38 Av D'epinay | 188 000 € | 60 m² | 3 133 € |
| 10/06/2024 | 9b Rte De Corbeil | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 29/05/2023 | 3 Av Guy Mocquet | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 02/05/2023 | 30 Av De Sequigny | 266 500 € | 70 m² | 3 807 € |