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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement de 3 pièces sans travaux à Villemoisson-sur-OrgeDans un secteur calme de la commune recherchée de Villemoisson-sur-Orge, Alain ROUSSEAU BSK Immobilier vous propose cet ...
5 Allee de la Grotte 91360 Villemoisson-sur-Orge
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEMOISSON SUR ORGE ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEMOISSON SUR ORGE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baWUV Actuel
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259 000 € | - |
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#bbjnY
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259 000 € | - |
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255 000 € | 3 806 € | 67 m² | 3 | Voir |
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249 000 € | 3 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 11 All Du Saule | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 18/09/2024 | 1 Av De Longjumeau | 184 500 € | 52 m² | 3 548 € |
| 12/06/2024 | 38 Av D'epinay | 188 000 € | 60 m² | 3 133 € |
| 10/06/2024 | 9b Rte De Corbeil | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 29/05/2023 | 3 Av Guy Mocquet | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 02/05/2023 | 30 Av De Sequigny | 266 500 € | 70 m² | 3 807 € |