124 000 €
T1
31 m²
VILLEMOISSON SUR ORGE
91360
-6%
vs marché
4 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 31 m²
VILLEMOISSON SUR ORGE (91360)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 019 €
Prix net vendeur
116 981 €
Frais de notaire
+9 849 €
Émoluments
1 598 €
Droits & taxes
6 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 849 €
Capital à emprunter
133 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 13 936 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 20 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 166 080 € | 45 616 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
4 092 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLEMOISSON SUR ORGE ↘ -6% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLEMOISSON SUR ORGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 All Des Merisiers | 180 180 € | 43 m² | 4 190 € |
| 13/05/2025 | 40b Av De Sequigny | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 13/03/2025 | 27 Rue Du Repos | 92 500 € | 26 m² | 3 558 € |
| 12/03/2025 | 96 Rte De Corbeil | 196 000 € | 26 m² | 7 538 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Emile Bouton | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 26/12/2024 | 6 All Des Merisiers | 180 180 € | 43 m² | 4 190 € |
| 18/11/2024 | 56 Av De Sequigny | 119 500 € | 30 m² | 3 983 € |
| 06/11/2024 | 2 Pl De La Liberation | 800 000 € | 28 m² | 28 571 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue Du Repos | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 18/06/2024 | 30 Av De Sequigny | 152 000 € | 37 m² | 4 108 € |
| 24/05/2024 | 2 Rue Herault De Sechelles | 200 000 € | 36 m² | 5 556 € |
| 21/05/2024 | 40b Av De Sequigny | 118 000 € | 31 m² | 3 806 € |
| 09/10/2023 | 9b Rte De Corbeil | 208 000 € | 46 m² | 4 522 € |
| 27/09/2023 | 19b All Du Saule | 147 000 € | 29 m² | 5 069 € |