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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
A41770AHA66 - Située à seulement 15 minutes de Perpignan et à 25 minutes du littoral méditerranéen, cette villa individuelle offre un cadre de vie recherché, idéal en résidence pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMOLAQUE ↘ -20.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMOLAQUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVc0M Actuel
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460 000 € | - |
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#aV0Hp
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484 000 € | +5,2% |
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#aVTSM
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474 000 € | +3,0% |
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#aZFnw
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460 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 THUIR
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469 000 € | 2 913 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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469 000 € | 2 913 € | 161 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/06/2025 | 13 Imp Des Chenes | 283 000 € | 119 m² | 2 378 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Du Pas De La Grand | 394 949 € | 149 m² | 2 651 € |
| 23/08/2024 | 9038 Lot La Soulane | 370 500 € | 113 m² | 3 279 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue Jean Amade | 335 100 € | 114 m² | 2 939 € |
| 29/04/2024 | 24 Cae Del Mitg | 172 000 € | 130 m² | 1 323 € |
| 29/02/2024 | 17 Rue Du Canigo | 401 200 € | 125 m² | 3 210 € |
| 19/06/2023 | Mas D En Trilla | 695 000 € | 166 m² | 4 187 € |
| 08/06/2023 | 5 Av Des Pyrenees | 171 500 € | 126 m² | 1 361 € |