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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Villemomble -Plateau: Pavillon 3 piècesVillemomble- Plateau: Au sein d'une rue calme et résidentielle, petit pavillon de 3 pièces en bon état comprenant un séjour- salle à manger, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEMOMBLE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 All Sautier | 349 600 € | 73 m² | 4 789 € |
| 19/06/2025 | 37 Av Aime | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 17/06/2025 | 74ter Bd Carnot | 436 050 € | 75 m² | 5 814 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue R Et P Charton | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue Lafontaine | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |
| 11/06/2025 | 59 Av De Fredy | 319 000 € | 62 m² | 5 145 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Des Murs D Avron | 347 000 € | 72 m² | 4 819 € |
| 05/06/2025 | 9b Rue Circulaire H Jousseaume | 420 000 € | 75 m² | 5 600 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue Lafontaine | 405 000 € | 60 m² | 6 750 € |
| 28/05/2025 | 2 Av Lespinasse | 405 000 € | 64 m² | 6 328 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Leo Desjardins | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 30/04/2025 | 14 Av Lagache | 477 000 € | 63 m² | 7 571 € |
| 30/04/2025 | 19 All Charrier | 430 800 € | 80 m² | 5 385 € |
| 28/03/2025 | 29 All Du Centre | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 25/03/2025 | 72 All De La Tour | 272 000 € | 60 m² | 4 533 € |