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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
secteur “Benoni Eustache'' VILLEMOMBLE Appartement T3 de 95m² ÀOrpi vous présente à Villemomble, dans le secteur “Benoni Eustache”, un appartement de 3 pièces d'une superficie de 9...
37 Avenue Edmond Hurtret 93250 Villemomble
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEMOMBLE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 4 Rue Montel | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Leo Desjardins | 127 500 € | 98 m² | 1 301 € |
| 31/01/2025 | 54 Av De Rosny | 325 770 € | 83 m² | 3 925 € |
| 30/10/2024 | 85 Av De Rosny | 198 000 € | 78 m² | 2 538 € |
| 11/10/2024 | 25 Av Du Raincy | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 30/07/2024 | 16 Gr Grande Rue | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 26/07/2024 | 16 Gr Grande Rue | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 25/06/2024 | 129 Bd D Aulnay | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 22/06/2024 | 129 Bd D Aulnay | 222 850 € | 79 m² | 2 821 € |
| 29/03/2024 | 6 Av Gal Leclerc | 237 500 € | 78 m² | 3 045 € |
| 29/03/2024 | 6 Av Gal Leclerc | 204 250 € | 78 m² | 2 619 € |
| 25/03/2024 | 16 Gr Grande Rue | 218 000 € | 83 m² | 2 627 € |
| 18/03/2024 | 93 Bd D Aulnay | 219 300 € | 93 m² | 2 358 € |
| 13/02/2024 | 3 Rue Du Potager | 247 470 € | 86 m² | 2 878 € |
| 26/01/2024 | 39 Av Outrebon | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |