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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
CENTRE-VILLE Maison de 129m² sur une parcelle de 409m²Orpi vous propose cette maison offrant un fort potentiel constructible. Edifiée en 1948, elle est idéalement située en plein c...
18 Avenue Outrebon 93250 Villemomble
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 633 €/mois | 20 100 €/mois | 557 172 € | 57 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 584 160 € | 84 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 633 780 € | 134 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 689 040 € | 189 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEMOMBLE ↗ +3.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VILLEMOMBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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525 000 € | 3 547 € | 148 m² | 8 | Voir |
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529 900 € | 3 441 € | 154 m² | 7 | Voir |
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539 000 € | 3 993 € | 135 m² | 6 | Voir |
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540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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541 900 € | 3 737 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMOMBLE
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492 000 € | 3 644 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 11 Rue De L Orangerie | 486 375 € | 106 m² | 4 588 € |
| 10/06/2025 | 56 Av Franklin | 610 000 € | 147 m² | 4 150 € |
| 03/06/2025 | 105 Av Meissonier | 569 000 € | 103 m² | 5 524 € |
| 28/05/2025 | 22 Bd Andre | 201 285 € | 121 m² | 1 664 € |
| 16/05/2025 | 14 Av Lespinasse | 490 000 € | 138 m² | 3 551 € |
| 14/05/2025 | 5 Av Detouche | 770 000 € | 130 m² | 5 923 € |
| 05/05/2025 | 87 Rue Marc Vieville | 470 000 € | 113 m² | 4 159 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Du Gros Buisson | 475 000 € | 130 m² | 3 654 € |
| 17/03/2025 | 49 Rue Du Gros Buisson | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 11/03/2025 | 19 Av Marcel | 353 000 € | 150 m² | 2 353 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Beausire | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 31/01/2025 | 17b Rue Charles Hildevert | 362 000 € | 122 m² | 2 967 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Lucien Berneux | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 10/12/2024 | 11 Rue Des Capucines | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Montgolfier | 430 000 € | 107 m² | 4 019 € |