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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
A la fois à deux pas de la gare RER de Gagny, mais aussi au pied des commerces (Franprix, marché de l'époque, boulangerie, etc.) au premier étage avec ascenseur d'une petite coprop...
31 Avenue de la Bourdonnais 93250 Villemomble
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 121 464 € | 12 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 127 440 € | 18 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 53 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLEMOMBLE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 78 Bd D Aulnay | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 17/06/2025 | 151 Gr Grande Rue | 119 000 € | 26 m² | 4 577 € |
| 26/05/2025 | 63b Rue Saint Louis | 137 000 € | 30 m² | 4 567 € |
| 12/05/2025 | 11 Av De Rosny | 127 000 € | 34 m² | 3 735 € |
| 24/04/2025 | 31 Av De La Bourdonnais | 102 000 € | 23 m² | 4 435 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Bernard Gante | 117 000 € | 34 m² | 3 441 € |
| 20/03/2025 | 11 Av Du Raincy | 76 000 € | 15 m² | 5 067 € |
| 26/02/2025 | 16 Rue Pasteur | 30 000 € | 19 m² | 1 579 € |
| 26/02/2025 | 162b Gr Grande Rue | 93 000 € | 30 m² | 3 100 € |
| 10/01/2025 | 27 Rue Saint Charles | 138 000 € | 34 m² | 4 059 € |
| 23/12/2024 | 78 Bd D Aulnay | 82 520 € | 27 m² | 3 056 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Saint Louis | 112 000 € | 27 m² | 4 148 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Circulaire H Jousseaume | 101 870 € | 30 m² | 3 396 € |
| 06/12/2024 | 2 All Gustave Frederic Asch | 114 000 € | 27 m² | 4 222 € |
| 06/12/2024 | 27b Rue Des Acacias | 124 000 € | 30 m² | 4 133 € |